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官方數據揭露 龜山區登上桃園單價王

2020/04/15 11:36                                                                                                   文/記者張瀞勻


龜山區以22.1 萬元,一口氣打敗桃園區、蘆竹區、中壢區登上最貴單價寶座。(圖/記者張瀞勻攝)

根據桃園市地政局統計實價資料,公布最新住宅成交單價行情,其中龜山區以22.1 萬元,一口氣打敗桃園區、蘆竹區、中壢區登上最貴單價寶座,地政局指出,近期龜山區單價變動較大,主因為該區位於林口長庚商圈內交易案量比例提高。房仲業者指出,長庚商圈有機捷A8站、醫護、科技業買盤支撐,加上龜山轉運站興建,且和林口A9生活圈緊緊相依,房價易漲難跌。


桃園市地政局統計各行政區近一年交易狀況,以桃園區20.81%及中壢區20.71%交易最為熱絡,分占全市前二名,其次依序為楊梅區9.37%、平鎮區7.81%、蘆竹區7.76%及八德區7.73%。


進一步觀察最新2019年11月各類產品成交單價,大樓均價為19.8萬元,與較上月持平,但較去年同期上漲 5.9%;公寓則為12.2萬元,月跌 1.6%,年漲 3.4%。總價方面,大樓每戶平均成交總價為 884 萬元,月減0.8%,年0.7%;公寓為344 萬元,較前月增加 0.6%及較去年同期增加 1.5%;透天平均總價為 1,156 萬元,月增14.1%及年增加 5.6%。


在行政區均價部分,住宅均價最高為龜山區22.1 萬元,其次依序為桃園區22 萬元、蘆竹區20.9 萬元、中壢區19.2 萬元。


台灣房屋智庫經理江怡慧表示,龜山區之所以單價居冠,主因受到交通便利、長庚商圈兩大利多加持,交通有捷運A8站,來往台北車站約20分鐘,國道一號林口交流道出入口往返機場及台北市都只要15分,未來還有捷運棕線挹注,完工後,預期可分流大量通勤人口至捷運新莊線,因此吸引許多北客進駐,往返國外之商務客也選擇長庚商選為落角處。


此外,長庚商圈有完善的生活機能,冠德環球百貨購物中心等商業氣息濃,有如虎添翼一般,從醫療、學區、交通、娛樂點點到位,未來可以說是潛力無限,加上科技業、醫護所得相對穩定,買盤多為自住,房市有一定的需求存在。



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