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瞄準台商資金回流潮 建商推住商複合宅

瞄準台商資金回流潮 建商推住商複合宅2019-10-28 01:00:41隨著貿易戰越演越烈,資本市場波動明顯!看準台商、退休族群資金回流,將尋覓穩定投資標的,有建商在新莊副都心推出結合頂級物業管理的住商複合宅,規劃給自住型或是投資型的客戶,投資說明會現場吸引大批人潮。字型:-+採訪中心/綜合報導放眼望去,整齊寬廣的街道與大片綠地公園,新北市新莊副都心重劃區在機捷通車後,緊接著捷運商城也預計在2020年營運,將帶動商業發展帶來更多人潮!建商也抓緊趨勢推出住商複合宅結合飯店式管理吸引民眾目光。安杰物業董事長陳品峰表示:「物業管理我們分成四大部分:第一個叫租務管家,幫客戶做代租代管服務;第二個商務管家,我們這邊有辦公室提供一些商務的功能;還有生活管家,和一般社區一樣,像是門禁、郵件的處理等等。」▲小坪數多功能加上低總價高投報,新莊副都心「遠雄達利」住商複合宅擁有客製服務、頂級物業管理。▲「遠雄達利」規畫19-36坪小坪宅,搭配管家貼心服務符合現代人需求,成功拉回買氣。商務、生活需求都有物業管理,不但符合現代人快速便捷的生活步調,貼心的服務也讓死忠的客戶從第一代買到第二代。已購客也表示:「因為大家很多都是上班族,沒有時間去做家務,如果有飯店式的服務,它可以幫我們倒垃圾、可以幫我們煮飯或是送餐、家管這種很貼心的服務,讓我還滿吸引的。」▲新莊副都心「遠雄達利」與「安杰物業」合作,提供頂級客製化管家服務。產品規劃獨特性加上地理位置優越,八分鐘生活圈不僅鄰近商場、公園綠地,交通建設也是優勢。已購客也表示:「我本身是住台北市,我有試過開車過來的話,其實可以走64號快速道路,他的時間算是非常短非常快的。如果是騎機車走平面道路的話,其實大約30分鐘以內,也是可以到。」此外,專案林秉儀也表示:「我們不只是住家,我們還有規劃給商務的客戶,也有規劃給置產投資型的客戶。它的投資價值:平均的租金比周圍的行情高20-40%。」在房市成交量緩步回升下,建商推出20-30坪小坪宅,看重管家貼心服務符合現代人需求,也成功拉回買氣。▲八分鐘生活圈,捷運環狀線即將於年底通車,為新莊副都心房市增溫。遠雄達利 基本資料官方網站:遠雄達利官網基地位置:中德路.中港路口基地規模:984.66坪產品規劃:19、21、27、36坪樓層規劃:18F/B5投資建設:遠雄建設建築設計:李祖原聯合建築師事務所企劃代銷:遠雄房地產發展(股)公司連絡電話:0800-033666資料來源:https://www.ustv.com.tw/UstvMediaTe/news/110/20191028A001001

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「遠雄THE ONE」點亮南台灣光芒,改寫高雄天際線!

高雄指標性建案「遠雄THE ONE」2017年開賣至今,已售出134戶,業績突破100億元大關,25日晚間舉行「台灣之光、點亮台灣-遠雄THE ONE點燈儀式」,特殊燈光投影在高268米的遠雄THE ONE,透過海洋光鼓秀及燈光煙火,展演高雄港灣之美。燈光設計總監袁宗南分享,「遠雄 THE ONE」燈光主題與高雄息息相關,不僅加入大海意象,像是海龜、海豚及鯨魚等,搭配重要節慶中秋、國慶、元宵等,科技感十足。未來規劃平日晚間7~10點,整點有10~15分鐘動態表演,帶給民眾全新視覺體驗。高68樓的「遠雄THE ONE」為亞洲第6、台灣最高住宅,總戶數242 戶,規劃116~366坪設計,依樓層每坪開價50~70萬元不等,總價6000萬起跳,預計2020年竣工。遠雄房地產分享,目前已購戶中高雄在地企業主占比約75%,其餘20%來自外縣市台商、5%來自香港及海外,職業別遍佈漁業及航運大亨、娛樂餐飲事業老闆、建築同業及金融投資機構創業家等。「遠雄 THE ONE」燈光大樓。圖/遠雄集團提供「遠雄THE ONE」點燈儀式圓滿落幕。圖/遠雄集團提供原文網址:https://udn.com/news/story/7266/4129759影片來源:https://www.youtube.com/watch?v=KtjSIHU_L2s

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新莊副都心首座!「遠雄達利」讓你入主小坪數也能享客製化管家服務

「不管你是基金也好,不管你是股票也好,可能都不會到4.6%的投報率,但是在新莊副都心,一個小坪數的建案,投報率可以4.6%!」小坪數多功能、低總價高投報,新莊副都心的「輕小宅」進可攻、退可守,銷售熱度持續看漲,其中又以19到36坪主打自由空間、百變格局的首座HBO共享智慧建築『遠雄達利』最具話題。▲▼新莊副都心的「輕小宅」,銷售熱度持續看漲。(圖/記者吳杰澄攝)遠雄達利行銷協理林秉儀表示,『遠雄達利』挾地利之便,擁有8分鐘生活圈,1分鐘連結AU捷運商城,購物、逛街、吃美食都非常方便,2分鐘串聯中港綠堤,能享受2.3公里的親水河岸景觀,3分鐘則有願景公園和塭仔底濕地雙公園,5分鐘可達明星學區-中信國小,6分鐘就到捷運副都心站,7分鐘連接凱悅嘉軒酒店,8分鐘是電影影視文化園區,所以H(Home)、B(Business)、O(Office),不管是居住、投資、創業,8分鐘就能滿足各種生活所需!▲『遠雄達利』擁有8分鐘生活圈,能滿足各種生活所需。(圖/記者吳杰澄攝)▲2分鐘串聯中港綠堤。(圖/記者吳杰澄攝)▲6分鐘就到捷運副都心站。(圖/記者吳杰澄攝)訴求高品質的『遠雄達利』,除了以Dali藝術風格妝點公設,還請來多位豪宅大師助陣,整體外觀由李祖原團隊設計,袁宗南則利用燈光彰顯建築魅力;另外更與安捷物業合作,提供客製化管家服務,讓住戶入主小坪數建案也能有豪宅等級的大享受,同時滿足好住、好租、好管的需求,安杰物業管理董事長陳品峰說:「我們建置了租務管家、商務管家,還有家務管家跟生活管家,用管家的概念,來幫客戶執行一個比較新生活形態的服務。」▲▼『遠雄達利』與『安杰物業』合作,提供客製化管家服務。(圖/記者吳杰澄攝)距離台北市僅一橋之隔,重大公共建設陸續到位,捷運環狀線也將於年底通車,看好區域未來的發展潛力,許多購屋客紛紛把眼光看向新莊副都心,而『遠雄達利』則是他們觀望許久,盼了兩年才等到的心中首選。▲捷運環狀線將於年底通車,帶新莊副都心房市增溫。(圖/記者吳杰澄攝)「它非常地年輕化,而且建材用的是大理石,然後我覺得非常漂亮!」已購客吳小姐笑說看來看去,還是『遠雄達利』最喜歡!「反正大家跟著政府的政策走,絕對不會錯!」吳太太則看好重劃區增值潛力大,不論自住想抗跌或置產想增值都是好選擇!「第一個它的環境,還有它的交通便利,而且遠雄滿有知名度的,所以我非常相信!」廖先生坦言就是衝著遠雄的大名而來。▲『遠雄達利』是許多購屋靠觀望已久、盼了兩年才等到的心中首選。(圖/記者吳杰澄攝)試想一下,每天下班從捷運站出來,穿過百貨商圈、公園綠意,步行6分鐘就能到家,此時社區管家已經把郵件和送洗衣物放到玄關,5分鐘後預定的晚餐送達,忙碌一天之後,這將是最好的安排!現在,『遠雄達利』要讓量身訂製夢想生活,成為可能!︱基本資料官方網站:http://bit.ly/2JmH4ZL基地位置:中德路.中港路口基地規模:984.66坪產品規劃:19、21、27、36坪樓層規劃:18F/B5投資建設:遠雄建設建築設計:李祖原聯合建築師事務所企劃代銷:遠雄房地產發展(股)公司連絡電話:0800-033666原文網址:新莊副都心首座!「遠雄達利」讓你入主小坪數也能享客製化管家服務 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲https://house.ettoday.net/news/1563815#ixzz63by1EVDPFollow us:@ETtodaynet on Twitter|ETtoday on Facebook

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卡位最強雙語學區宅!房市燙金保證 雙語學區潛力新星崛起

▲家有幼兒的購屋族首重優質學區,許多雙語學區宅已成房市燙金保證。(圖/資料照)【企劃特輯】根據中信房屋調查顯示,新婚或已有新生兒的購屋買方在買房時,四大考量條件依序為:「學區」、「生活機能」、「交通」、「環境」,其中在27.8%以學區為購屋首選的父母中,更有四成不會再考慮其他條件,直接以優質學區鄰里作為置產的依據。想保值抗跌? 學區、商圈、交通、公園缺一不可除了優質的學區優勢外,周邊商圈所提供之生活機能、交通便利條件,以及育兒最重要的綠地環境,都是讓「學區宅」更加保值抗跌的重要加分要素。以雙北為例:三重集美國小為新北市知名指標明星學校,然而該學區周邊房市之所以能獨佔鰲頭,除了該校採雙語教學特色外,區內捷運三重站、潤泰共購商場、大台北都會公園,更一次滿足了所有父母最在意的四大購屋考量,根據實價登錄統計資料顯示,集美國小學區指標案「三輝首馥」2015年每坪單價31.2萬,2019年每坪上漲至50萬,漲幅高達60.09%,顯見雙語學區的熱門搶手程度。此外,新北市另一個滿足四大購屋考量的北大特區,也是家長們積極入戶籍的熱門首選居住地,區內的桃子腳完全中小學同為在地知名的額滿學校,以近年房價漲幅分析,周邊指標案紫京城」2015年每坪單價28.6萬,隨著各項建設逐漸成熟而水漲船高,今年每坪房價上看30萬,漲幅達4.50%,大勝其他非北大區域,除了有文教氣息濃厚的完整學區加持,再加上周邊商圈發展成熟,成為家長眼中的最佳購屋地段。而新莊副都心明星雙語學校昌平國小,區内建設眾名,包括已通車的機場捷運線、晶冠廣場、合署辦公大樓等,以及即將完工的捷運環狀線,指標案「長虹峰華」受惠於學校與建設利多,2015年每坪單價51萬,近年漲幅達1.47%。A7未來學區宅 文樂特區潛力爆棚近年來大台北地區成熟明星學區周邊的房價居高不下,反觀新興重劃區因房價基期低投報潛力大,發展中的新興學校更挾特色教育理念及新穎的教學設備,被視為未來明星學校的一匹大黑馬,使得「未來學區宅」逆襲成為購屋族詢問度最熱絡的焦點重區;從以上三個新北熱門學區宅房價分析,同樣集結優質雙語學區丶公園、商場丶產業匯聚的A7重劃區「文樂特區」,坐擁區内唯一雙語文教學校「桃園市立文青國民中小學」,緊鄰斥資220億元打造的中華郵政物流園區,採「前店後廠」模式,計畫引進大型賣場、旅館、商辦等多元產業樣態,更規劃面積超過4000坪的郵政形象公園,堪稱A7最精華珍稀的高級純住區,未來待建設陸續完工,房價漲幅備受期待,目前正是波段最佳起漲點。遠雄新未來2買氣爆發 優質親子生活深獲客戶認同創造亮眼成績堪稱A7銷售王「遠雄新未來2」開案不久即創下熱銷8成佳績,其中熱銷關鍵,除了上市建商口碑品牌外,基地正對文青國中小、中華郵政物流園區,主打校園、公園、商場第一排最強純住核心,建商為感謝上百組已購客戶支持,日前(8/31)於A7體育大學盛大舉辦「百組家庭 夏日野餐」活動,吸引上百組已購客戶參加,短短兩天締造近2億超狂業績,全案規劃385戶,目前可售不到100戶,要搶手腳要快。遠雄新未來2 國際親子宅 創熱銷傳奇遠雄新未來2位處A7重劃區正核心位置,推出以親子為主題的國際親子宅,建築中不但有完善的親子安全規割,更融入以親子優先的相關設施,讓家從此成為親子陪伴同樂的最佳場所,成為幸福生活的開始。「遠雄新未來2」基本資料基地面積 1955坪建築規劃 22F / B4坪數房型 25~54坪 (2~4房)平均公設 約33%規劃戶數 385戶接待專線 0800-033666預約賞屋https://reurl.cc/ZRqGa原文網址:卡位最強雙語學區宅!房市燙金保證 雙語學區潛力新星崛起 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲https://house.ettoday.net/news/1534026#ixzz5zq12aQ9A

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A7文樂特區最強親子宅


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學校當厝邊!文青雙語學校加持 現代孟母卡位明星學區宅

面對現今少子化趨勢,許多明星學校名額卡位難,入學規定也較嚴格,申請可能會依戶籍居住年份做為優先篩選件,甚至得列舉居住事實,像有不少重視孩子教育的家長們,購屋時以學區為優先條件,並提早設籍做準備,使得學區宅周邊物件出手率高,只要一釋出就會引發家長關注。熱門學區宅 房價保值超抗跌自住購屋者當道,學區也是支撐房價的重要關鍵!以三峽北大特區為例,除了國立台北大學外,還有桃子腳國中小學,緊鄰40米的綠蔭大道學勤路,以雙語教學丶綠建築校舍著稱,近年另増設龍埔國中小,當然隨台北大學而湧入的師生潮也是支撐商圈的重要因素,但有別於其他大學周邊髒亂景象,北大特區集結公園丶圖書館丶特色咖啡館丶餐廳林立,擁有媲美國際級大學堿的發展實力。根據實價登錄統計資料顯示,2012~2019年三峽房市隨著各項建設成熟而水漲船高,其中北大特區漲幅高達36%,大勝其他非北大區域的20%;反觀2014年至2017年三峽經歷房市重整房價大跌19%,而北大特區憑藉著桃子腳完全中小學丶龍埔國小及附設幼兒園丶龍埔國中丶北大高中等完整學區加持,跌幅僅3.8%,顯見學區宅還是房市一大重要指標。下一個北大特區:A7文樂特區同樣集結優質雙語學區丶公園丶商場丶產業匯聚的「A7文樂特區」,之所以被外界視為下個北大特區,最大關鍵就是地段條件!位居A7重劃區的文樂特區,地段優勢堪稱市場獨佔性,坐擁區內唯一雙語文教學校「桃園市立文青國民中小學」,緊鄰中華物流郵政園區,則採「前店後廠」的模式,引入大型賣場丶旅館丶商辦丶會議展覽丶訓練等多種產業型態,另計劃打造面積超過4000坪公園,可望帶動房市發展動能。因應A7重劃區未來進駐人口需求,桃園市政府新設文青國中小,教學將著重雙語教學丶音樂班,將授以美式教學,孩子從幼稚園開始,培養興趣的同時,習得各種知識與技能,同時會與體育大學丶長庚大學丶銘傳大學等鄰近學校合作,結合教學資源推動生態丶資訊教育,另規劃約1公頃的滯洪池,發展為校內生態池,推動生態教學,未來可望成為A7重劃區的明星學校,吸引家長們搶先卡位設籍。▲A7體育大學。▲中華郵政3D。文樂特區環境最優 高級精華純住區堪稱北台灣最具爆發潛力的A7重劃區,總面積186.43公頃,搭機捷至台北車站約25分鐘,緊鄰一高丶64丶65快速道路,周邊亦有華亞科技園區丶林口媒體文創園區丶中華郵政物流園區及林口長庚醫療園區等四大產業園區匯聚,龐大就業人口帶動大量居住需求。A7重劃區大致可分為五大純住區,其中文青國中小為中心的「文樂特區」,北鄰高科技物流園區聚落,西接未來的中心商業區,東南方更有萬頃森林保護區,為A7重劃區內同時坐擁校園丶公園丶商場的精華高級純住區,吸引雙北高質感客群湧入。買氣大爆發!親子白色野餐音樂會8/31登場自A7銷售王「遠雄新未來」創造1年半807戶完銷紀錄後,緊接推岀「遠雄新未來2」逆勢狂銷,再度寫下市場熱銷傳奇,開案才3個月狂銷破7成,歡慶建案銷售開紅盤丶感謝上百組已購客戶支持,「遠雄新未來2」於8/31在A7體育大學盛大舉辦已購客戶「親子白色野餐音樂會」活動,在進入暑假最後時刻,為爸媽與孩子們共創美好的時光。「遠雄新未來2」基本資料基地面積 1955坪建築規劃 22F / B4坪數房型 25~54坪 (2~4房)平均公設 約33%規劃戶數 385戶接待專線 0800-033666原文網址:學校當厝邊!文青雙語學校加持 現代孟母卡位明星學區宅 | ETtoday消費 | ETtoday新聞雲https://www.ettoday.net/news/20190830/1524803.htm#ixzz5yWOmXUxWFollow us:@ETtodaynet on Twitter|ETtoday on Facebook

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