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卡位最強雙語學區宅!房市燙金保證 雙語學區潛力新星崛起

▲家有幼兒的購屋族首重優質學區,許多雙語學區宅已成房市燙金保證。(圖/資料照)【企劃特輯】根據中信房屋調查顯示,新婚或已有新生兒的購屋買方在買房時,四大考量條件依序為:「學區」、「生活機能」、「交通」、「環境」,其中在27.8%以學區為購屋首選的父母中,更有四成不會再考慮其他條件,直接以優質學區鄰里作為置產的依據。想保值抗跌? 學區、商圈、交通、公園缺一不可除了優質的學區優勢外,周邊商圈所提供之生活機能、交通便利條件,以及育兒最重要的綠地環境,都是讓「學區宅」更加保值抗跌的重要加分要素。以雙北為例:三重集美國小為新北市知名指標明星學校,然而該學區周邊房市之所以能獨佔鰲頭,除了該校採雙語教學特色外,區內捷運三重站、潤泰共購商場、大台北都會公園,更一次滿足了所有父母最在意的四大購屋考量,根據實價登錄統計資料顯示,集美國小學區指標案「三輝首馥」2015年每坪單價31.2萬,2019年每坪上漲至50萬,漲幅高達60.09%,顯見雙語學區的熱門搶手程度。此外,新北市另一個滿足四大購屋考量的北大特區,也是家長們積極入戶籍的熱門首選居住地,區內的桃子腳完全中小學同為在地知名的額滿學校,以近年房價漲幅分析,周邊指標案紫京城」2015年每坪單價28.6萬,隨著各項建設逐漸成熟而水漲船高,今年每坪房價上看30萬,漲幅達4.50%,大勝其他非北大區域,除了有文教氣息濃厚的完整學區加持,再加上周邊商圈發展成熟,成為家長眼中的最佳購屋地段。而新莊副都心明星雙語學校昌平國小,區内建設眾名,包括已通車的機場捷運線、晶冠廣場、合署辦公大樓等,以及即將完工的捷運環狀線,指標案「長虹峰華」受惠於學校與建設利多,2015年每坪單價51萬,近年漲幅達1.47%。A7未來學區宅 文樂特區潛力爆棚近年來大台北地區成熟明星學區周邊的房價居高不下,反觀新興重劃區因房價基期低投報潛力大,發展中的新興學校更挾特色教育理念及新穎的教學設備,被視為未來明星學校的一匹大黑馬,使得「未來學區宅」逆襲成為購屋族詢問度最熱絡的焦點重區;從以上三個新北熱門學區宅房價分析,同樣集結優質雙語學區丶公園、商場丶產業匯聚的A7重劃區「文樂特區」,坐擁區内唯一雙語文教學校「桃園市立文青國民中小學」,緊鄰斥資220億元打造的中華郵政物流園區,採「前店後廠」模式,計畫引進大型賣場、旅館、商辦等多元產業樣態,更規劃面積超過4000坪的郵政形象公園,堪稱A7最精華珍稀的高級純住區,未來待建設陸續完工,房價漲幅備受期待,目前正是波段最佳起漲點。遠雄新未來2買氣爆發 優質親子生活深獲客戶認同創造亮眼成績堪稱A7銷售王「遠雄新未來2」開案不久即創下熱銷8成佳績,其中熱銷關鍵,除了上市建商口碑品牌外,基地正對文青國中小、中華郵政物流園區,主打校園、公園、商場第一排最強純住核心,建商為感謝上百組已購客戶支持,日前(8/31)於A7體育大學盛大舉辦「百組家庭 夏日野餐」活動,吸引上百組已購客戶參加,短短兩天締造近2億超狂業績,全案規劃385戶,目前可售不到100戶,要搶手腳要快。遠雄新未來2 國際親子宅 創熱銷傳奇遠雄新未來2位處A7重劃區正核心位置,推出以親子為主題的國際親子宅,建築中不但有完善的親子安全規割,更融入以親子優先的相關設施,讓家從此成為親子陪伴同樂的最佳場所,成為幸福生活的開始。「遠雄新未來2」基本資料基地面積 1955坪建築規劃 22F / B4坪數房型 25~54坪 (2~4房)平均公設 約33%規劃戶數 385戶接待專線 0800-033666預約賞屋https://reurl.cc/ZRqGa原文網址:卡位最強雙語學區宅!房市燙金保證 雙語學區潛力新星崛起 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲https://house.ettoday.net/news/1534026#ixzz5zq12aQ9A

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A7文樂特區最強親子宅


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學校當厝邊!文青雙語學校加持 現代孟母卡位明星學區宅

面對現今少子化趨勢,許多明星學校名額卡位難,入學規定也較嚴格,申請可能會依戶籍居住年份做為優先篩選件,甚至得列舉居住事實,像有不少重視孩子教育的家長們,購屋時以學區為優先條件,並提早設籍做準備,使得學區宅周邊物件出手率高,只要一釋出就會引發家長關注。熱門學區宅 房價保值超抗跌自住購屋者當道,學區也是支撐房價的重要關鍵!以三峽北大特區為例,除了國立台北大學外,還有桃子腳國中小學,緊鄰40米的綠蔭大道學勤路,以雙語教學丶綠建築校舍著稱,近年另増設龍埔國中小,當然隨台北大學而湧入的師生潮也是支撐商圈的重要因素,但有別於其他大學周邊髒亂景象,北大特區集結公園丶圖書館丶特色咖啡館丶餐廳林立,擁有媲美國際級大學堿的發展實力。根據實價登錄統計資料顯示,2012~2019年三峽房市隨著各項建設成熟而水漲船高,其中北大特區漲幅高達36%,大勝其他非北大區域的20%;反觀2014年至2017年三峽經歷房市重整房價大跌19%,而北大特區憑藉著桃子腳完全中小學丶龍埔國小及附設幼兒園丶龍埔國中丶北大高中等完整學區加持,跌幅僅3.8%,顯見學區宅還是房市一大重要指標。下一個北大特區:A7文樂特區同樣集結優質雙語學區丶公園丶商場丶產業匯聚的「A7文樂特區」,之所以被外界視為下個北大特區,最大關鍵就是地段條件!位居A7重劃區的文樂特區,地段優勢堪稱市場獨佔性,坐擁區內唯一雙語文教學校「桃園市立文青國民中小學」,緊鄰中華物流郵政園區,則採「前店後廠」的模式,引入大型賣場丶旅館丶商辦丶會議展覽丶訓練等多種產業型態,另計劃打造面積超過4000坪公園,可望帶動房市發展動能。因應A7重劃區未來進駐人口需求,桃園市政府新設文青國中小,教學將著重雙語教學丶音樂班,將授以美式教學,孩子從幼稚園開始,培養興趣的同時,習得各種知識與技能,同時會與體育大學丶長庚大學丶銘傳大學等鄰近學校合作,結合教學資源推動生態丶資訊教育,另規劃約1公頃的滯洪池,發展為校內生態池,推動生態教學,未來可望成為A7重劃區的明星學校,吸引家長們搶先卡位設籍。▲A7體育大學。▲中華郵政3D。文樂特區環境最優 高級精華純住區堪稱北台灣最具爆發潛力的A7重劃區,總面積186.43公頃,搭機捷至台北車站約25分鐘,緊鄰一高丶64丶65快速道路,周邊亦有華亞科技園區丶林口媒體文創園區丶中華郵政物流園區及林口長庚醫療園區等四大產業園區匯聚,龐大就業人口帶動大量居住需求。A7重劃區大致可分為五大純住區,其中文青國中小為中心的「文樂特區」,北鄰高科技物流園區聚落,西接未來的中心商業區,東南方更有萬頃森林保護區,為A7重劃區內同時坐擁校園丶公園丶商場的精華高級純住區,吸引雙北高質感客群湧入。買氣大爆發!親子白色野餐音樂會8/31登場自A7銷售王「遠雄新未來」創造1年半807戶完銷紀錄後,緊接推岀「遠雄新未來2」逆勢狂銷,再度寫下市場熱銷傳奇,開案才3個月狂銷破7成,歡慶建案銷售開紅盤丶感謝上百組已購客戶支持,「遠雄新未來2」於8/31在A7體育大學盛大舉辦已購客戶「親子白色野餐音樂會」活動,在進入暑假最後時刻,為爸媽與孩子們共創美好的時光。「遠雄新未來2」基本資料基地面積 1955坪建築規劃 22F / B4坪數房型 25~54坪 (2~4房)平均公設 約33%規劃戶數 385戶接待專線 0800-033666原文網址:學校當厝邊!文青雙語學校加持 現代孟母卡位明星學區宅 | ETtoday消費 | ETtoday新聞雲https://www.ettoday.net/news/20190830/1524803.htm#ixzz5yWOmXUxWFollow us:@ETtodaynet on Twitter|ETtoday on Facebook

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搶占房市潛力股 超稀有「未來學區宅」指名度高

暑假即將結束,不少小一新生即將入學,為了不讓孩子輸在起跑點,許多家長不惜砸重本提前設籍卡位,「學區宅」為何能立於房市不敗地位呢?據實價登錄統計,近年新北三峽房市水漲船高,其中北大特區七年間漲幅高達36%大勝其他區域;反觀2017年三峽房市大跌,北大特區憑藉完整學區加持,跌幅僅3.8%,抗跌實力有目共睹。「學區宅」風靡房市的三大魅力,一是學校限高帶來的永久棟距;二是為校園周邊加強巡警也有助維持區域治安;三是文教區生活機能成熟快速,同樣讓他區望塵莫及。▲A7最具爆發潛力的「文樂特區」位在A7五大住宅區正核心。學區宅搶翻天 A7文樂特區強勢逆襲近年來大台北地區現已成型的學區宅房價居高不下,專家建議若為投資考量,或是沒有立即入學需求的客層,也可往重劃區內特定區塊選擇,例如最近最熱的A7重劃區,五塊純住區就有一個「文樂特區」,不僅享有文青雙語中小學12年國教育資源,更有斥資220億元打造的中華郵政物流園區,採「前店後廠」模式,計畫引進大型賣場、旅館、商辦等多元產業樣態,並規劃面積超過4000坪的郵政形象公園,校園、公園、商場一應具全卻高貴不貴,喊出「2」字頭親民房價,挾新興重劃區房價基期低投報潛力大優勢,逆襲成為A7購屋族詢問度最熱絡的焦點重區。▲斥資220億元打造的中華郵政物流園區,採「前店後廠」模式,計畫引進大型賣場、旅館、商辦、會展等多元產業型態。文樂特區 A7五大住宅區之最A7重劃區大致可分為五大純住區,分別為最近機捷A7站的「合宜區」,雖發展成熟速度快,但房價為區內最高;接著是鄰近華亞科的「華亞科區」,具大量就業人口優勢,但鄰近嫌惡設施漲幅有限;樂善園區旁「樂善區」,雖然未來就業潛力大,但近工業區居住條件不佳;而位於往壽山路方向的「文桃壽山區」,雖近保護區,但距離中心商業區過於偏遠生活機能較不便;最後以文青國中小為中心的「文樂特區」,位在A7五大住宅區正核心,北鄰高科技物流園區聚落,西接未來的中心商業區,東南方更有萬頃森林保護區,為A7重劃區內罕有一次坐擁校園、公園、商場的精華高級純住區,生活機能可謂五大純住區首選。▲「文樂特區」挾房價基期低優勢,未來隨區域建設到位,勢必帶動周邊房市。校園、公園、商場一次擁有 「文樂特區」潛力爆發借鑒新北三峽,地政局分析北大特區房價近3年來呈現持續上漲的趨勢,A7目前最燙手的成交熱區實屬「文樂特區」,坐擁走路送小孩上學的便利性,未來隨著各項基礎建設到位,完善新穎的公共設施與整齊街廓,挾房價基期低優勢,勢必帶動周邊房市,潛力無窮房價可期。「文樂特區」旋風狂襲 遠雄新未來2開案3個月破七成2017年遠雄首先進入A7重劃區推出新未來第一期,創造1年半807戶旋風式完銷佳績,帶動A7的火熱買氣,今年6月乘勝追擊推出「文樂特區」最具話題性的「遠雄新未來2」,基地正對文青國中小、中華物流郵政園區,主打校園、公園、商場第一排最強親子宅,坐擁「文樂特區」正核心優勢地段,並針對親子客群打造許多優質純住規劃,透過1期強大已購客戶口碑,目前建案公開短短3個月,即來人爆滿,銷售更突破已七成,狂掃「文樂特區」完勝A7所有建案,引爆區域話題。▲「遠雄新未來2」基地正對文青國中小,開案三個月破七成。「遠雄新未來2」基本資料基地面積 1955坪建築規劃 22F / B4坪數房型 25~54坪 (2~4房)平均公設 約33%規劃戶數 385戶接待專線 0800-033666原文網址:搶占房市潛力股 超稀有「未來學區宅」指名度高 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲https://house.ettoday.net/news/1519508#ixzz5yWNhvoPVFollow us:@ETtodaynet on Twitter|ETtoday on Facebook

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用心雕琢義式美學,央北最具質感三房健康宅

【住展房屋網/綜合報導】新店中央新村,是早期國代群聚居所,獨有的人文環境與規劃,更有新北民生社區的美稱,而位於其北側的央北重劃區,緊鄰中央路精華地段,生活機能健全無需等待,交通也很便捷,離台北市敦南商圈僅10分鐘不到的車程,加上依山傍水的水岸悠閒生活環境,讓央北重劃區的房市十分炙手可熱,而位在正核心的「遠雄青青」,是全區唯一均質三房的義式優質住宅,讓住家不只舒適也更有品質。圖片/住展房屋網提供快城慢活 打造新北最樂活宜居的住宅遠雄建設這次與知名建築大師黃永洪攜手合作,在話題度與發展性都極高的央北重劃區,打造具義式品味與風格的精緻宅「遠雄青青」,從回家的那一刻,即進入充滿義式美學的公共空間,宛如置身義式咖啡廳般的優雅與舒適,一層5戶的均質3房規劃,總戶數僅45戶,讓居家環境更為單純,全棟採白色石材加上大面藝術玻璃的設計,更顯出住家的精緻品味,近在咫尺的新店區水岸綠帶與萬坪的陽光水岸公園,更是平時休閒放鬆的最佳去處。圖片/住展房屋網提供而除了高質感的義式風格,與水岸綠地的清幽環境,遠雄為了打造最樂活宜居的健康宅,不只有單層排氣設計,亦將住家室內做挑高3米5的設計、樓板更加厚至18公分,讓您可以擁有最舒適的居家空間。除此之外更大手筆為每戶加裝Panasonic PM2.5全熱交換器,可強力過濾PM2.5達99.9%,讓家不用開窗就能維持更佳的空氣品質與循環效果,加上遠雄防水5年、地壁磚5年、結構25年,5525三大保固絕對是全區唯一的品質保證,讓家不只住的舒適,更住的健康與安心!現在早鳥預定,再加送德國原裝進口的「GROHE BLUE®」氣泡淨水機,讓您在家喝好水、呼吸清淨好空氣,舒解您的疲勞,獲得身心靈最完美的享受。校園首排 公園綠地為鄰 央北重劃區正核心除了全區最優質的住家品質,「遠雄青青」正門鄰25米寬的央北二路,對面即是8000多坪的小學預定地,不僅是位在重劃區正核心的地理位置,且擁校園首排的永久棟距,讓視野更加寬廣,出家門一分鐘,即可到達重劃區內的7000坪公園綠地,更遠則可騎乘自行車過陽光橋直達20公頃的水岸河濱公園,享受大自然的懷抱,讓樂活不再只是口號,而是生活的一部分。圖片/住展房屋網提供「遠雄青青」不只擁有得天獨厚的樂活環境,更享有便捷的生活機能,往央北一路的方向步行約8~10分鐘,即可到達新北最具人文氣息的中央新村,不只有經典的老餐館,更有深具特色的人文餐廳與庭園咖啡館,再過中央路則有「IKEA」與「京站」進駐的小碧潭商場,不論要逛國際級的生活居家用品或享受最食尚的美食饗宴,都能輕鬆擁有。圖片/住展房屋網提供而對於大台北生活圈的居民所重視的交通機能,除了開車有北二高安坑交流道接軌南北往來,更有新北環快、64快速道路,連結雙和、板橋、新板與台北港,往中安大橋連接水源快速道路則能快速到達大安、敦南與信義商圈,讓居民能享有便捷的快速路網,在大眾運輸的部分則有即將完工啟動的環狀線十四張站與大型商場共構的小碧潭捷運站,皆在步行10分鐘左右可達的距離,輕鬆直達北市精華商圈,接軌都市生活零時差!圖片/住展房屋網提供想享受好山好水的清幽舒適,又不想遠離塵囂,位於新北最樂活宜居央北重劃區的「遠雄青青」,是最有品味的優質選擇。【遠雄青青】貴賓專線:0800-033666接待中心:新北市新店區央北二路與斯馨一路口基地地址:新北市新店區央北二路90地號投資建設:遠雄建設https://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=item&cid=62:market-news&id=83130:2019-06-10-07-46-20&Itemid=558

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央北首案早鳥搶先看 純正三房


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遠雄青青~新北民生社區!小資家庭生活美學建築,便利生活圈、IKEA捷運共構、運動公園綠地

你夢想中的家是什麼樣子呢?我一直很喜歡新北市新店的環境,有著新北民生社區的「遠雄青青」建案隨著全台最大IKEA門市進駐,加上附近捷運、學校、便利生活圈、公園綠地,成了新店人看屋目標。我們來逛小碧潭站的IKEA,特別也到「遠雄青青」賞屋了!「遠雄青青」位於新店地區重劃區央北二路,由捷運新店線支線小碧潭站2號出口步行約10~12分鐘,目前是預售屋。央北重劃區是新店的核心區域,街道寬闊、環境清幽,鄰近濃厚人文氣息的中央新村,坐擁綠蔭、人文、美食,可說是「新北的民生社區」!遠雄青青附近有國中小預定地,鄰近還有中正國小、新店高中以及雙語學校康橋;三大商圈採買方便,靠近家樂福、頂好、大潤發、耕莘醫院,生活機能完善最吸引我們的是15公里的7千坪水岸公園、陽光運動公園,擁有多樣動植物生態綠地,假日時全家一起漫步水岸綠意,騎車、慢跑或是打籃球令人放鬆愜意;此外,靠近雙捷輕軌「小碧潭站、環狀線十四張站」及安坑輕軌…交通便利,對小家庭來說,遠雄青青實在太適合居住了!遠雄青青是由國際頂級豪宅御用建築大師黃永洪、國際燈光大師袁宗南團隊,打造純正豪宅血統的經典義式住宅。外觀融合義大利優雅風格,線條俐落,以淺色石材對比城市的動態,更突顯人文美學的精工。基地418坪,1棟,45戶住家,3戶店面。地上10層,地下3層遠雄青青以現代義式手法打造慢活的休閒花園,延續附近的水岸自然環境,以生活美學為主題,塑造簡約而有質感的風格,水池水瀑、花台,隨處可見寧靜而清新的氛圍。結構上來說,大地工法強調可抗震六級,並採用連續壁、筏式基礎、鋼筋綑綁,有效防治結構物沉陷及防水,這讓我們很放心。呼應建築外觀,內部以濃淡層次棕灰色調為主,大面窗景引進自然光增添景觀,在咖啡廳品上一口純香,優雅生活垂手可得!(此為3D電子裝修示意圖)(此為3D電子裝修示意圖)由於目前沒有樣品屋,銷售人員帶我們看3D影像圖。這點是我們覺得比較可惜的,如果有樣品屋可以看就更有臨場感了!遠雄青青格局規劃3房,有32、37坪,預計2021年完工。18公分加厚樓板加強隔音,對有小孩的小家庭而言必備呀XD很喜歡遠雄青青居家設計風格,簡約不失優雅,看到影像呈現時,我們連說話的音調都不自覺放低了!(此為3D電子裝修示意圖)(此為3D電子裝修示意圖)值得一提的是,每戶配有8吋彩色觸控面板,提供居家安全、社區通訊、緊急求救鈕對講系統,並可連結社區平台,顯示社區資訊;HA智慧家庭系統則有門禁安全、數位服務以及資訊服務等三大功能,住在遠雄青青生活與科技接軌,安全又便利!廚房配有櫻花烘碗機、微波爐烤箱、不鏽鋼水槽等,特別的是加裝「氣泡淨水機」,這是我們第一次在賞屋時看到有裝「氣泡淨水機」的建案,我們家很愛喝氣泡水,聽到這一點眼睛都亮了!(此為3D電子裝修示意圖)主臥明亮寬敞,感覺空間好大,木質地板提升了整體質感。(此為3D電子裝修示意圖)(此為3D電子裝修示意圖)每間房間都配有窗戶,這是我們相當重視的,這樣才能保持房子空氣流通啊!(此為3D電子裝修示意圖)(此為3D電子裝修示意圖)(此為3D電子裝修示意圖)(此為3D電子裝修示意圖)37坪又比32坪看起來更寬廣了,柔美的燈光加上質感風格設計,家的溫馨感油然而生!(此為3D電子裝修示意圖)(此為3D電子裝修示意圖)(此為3D電子裝修示意圖)(此為3D電子裝修示意圖)好愛這一面衣櫥,以後如果我入住也想要這樣的衣櫥,大概有三分之二是我的空間,東先生可能只剩三分之一了CC(此為3D電子裝修示意圖)次臥雖然空間不大,但規畫收納空間得宜。(此為3D電子裝修示意圖)(此為3D電子裝修示意圖)三間裡我最愛這一間的風格,清新、舒服很有設計感!(此為3D電子裝修示意圖)(此為3D電子裝修示意圖)(此為3D電子裝修示意圖)臥室一貫採用木地板,這一間臥室又融入更多木質家具,美翻了!(此為3D電子裝修示意圖)小小的更衣室給人耳目一新的感覺(此為3D電子裝修示意圖)住在遠雄青青,居住空間質感提供了,相信生活品質也跟著昇華!(此為3D電子裝修示意圖)(此為3D電子裝修示意圖)(此為3D電子裝修示意圖)(此為3D電子裝修示意圖)家是一輩子的避風港,本該值得擁有最好的,遠雄青青賦予家一個溫馨而美的夢,提供居民高品質的享受,培養生活品味、感受在地美好就從「遠雄青青」出發!https://yoyoman822.pixnet.net/blog/post/68043795?fbclid=IwAR2Qcrse7KkX5kGbQMjuKmrJAHg0QgvpmrE5sqFamIz4-lK1Bx-ufS0amWo

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