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「遠雄頂美」搶先受惠.市心絕版.倒數8席

報導:MyGoNews蕭又安 |時間:2020-05-15【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台南2020年第一次進行區段徵收區土地標售,南北各地建商紛紛投標競爭,而其中又屬中西區運河星鑽計劃區所推出的「商業區」及「觀光休閒特專區」土地最為熱門,合計約2446.82坪,標出單價達101萬餘元的商四土地;中西區市中心價值再次獲得建商肯定與期待,未來發展價值勢必精彩可期。中西區運河星鑽土地標售破百萬!(圖:業者提供)綜觀台南中西區,因其成熟「商業發展」、「觀光優勢」與「居住價值」以及大面積住宅土地日漸稀有,也使得該區中古屋交易熱絡,而新屋更顯珍貴,也不難理解本次土地標售創下高價之因素;而中國城暨運河星鑽地區位於府城核心觀光軸線上,從新臨安橋接金華橋、和樂廣場、中正商圈及海安商圈,全面串連休閒遊憩及水岸複合商圈發展,為中西區再次挹注活水,結合其先天條件,該區未來房市預期將持續看好上揚。現階段中西區新推建案則以「遠雄頂美」最為耀眼,從2019年9月至今約7個月,便銷售近200戶,主因為37-45坪規劃,有別於市場上首購型以及大坪數產品設定,更加符合首換族、投資、置產族群需求,而其更處在中西區絕佳地理位置,「中華西路首排」、步行可抵「和緯菜市場」、「寶雅生活館」、「星巴克」、「大魯閣棒壘球打擊場」等,並同步串聯和緯路,接軌未來商20市地重劃的城市願景,從生活機能到府城的都會發展「遠雄頂美」皆具備台南市中心罕見的居住價值。除在地段及規劃擁有市場的稀有價值外,遠雄企業團51年建築經驗,也成為被消費者信賴主因,超越業界規範首推「5年防水保固」、「5年地壁磚保固」、「25年結構體保固」,讓住宅更加安心,而「遠雄頂美」更榮獲「中華建築金石首獎」肯定;在倒數銷售階段,以37坪高層景觀戶搭配「溫馨5月.感謝母親活動」凡下訂簽約即贈送Dyson空氣清淨機,守護家的空氣也守護家人的健康!隨著運河星鑽土地標售以及市政計劃陸續到位,若正處於觀望房市的您,不妨可至位處中西區「遠雄頂美」接待中心參觀,相信能夠理解其熱銷搶購的原因。新聞來源:https://www.mygonews.com/news/detail/news_id/200056/

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台中市郊房產 價格親民

2020-04-11 22:44經濟日報 記者宋健生/台中報導台中海線地區房價基期低,加上緊鄰三井OUTLET PARK、捷運藍線、清泉岡機場擴建等利多題材加持,後市可期。圖為「遠雄之星」造鎮系列案場銷售現況。 記者宋健生/攝影隨著土地價格、原物料、人力成本節節攀升,台中市區房價上揚,市郊的大雅、潭子、清水、沙鹿價格相對親民,成為首購族首選熱區;而隨著銀行房貸利率持續下探,預料將衝出一波低總價產品買氣。長期受惠於科學園區人口進駐的大雅區,坐擁國道1、3號及74號快速道路等交通路網串聯,以及即將完工的國道1號銜接74號道路、水湳智慧城、14期大巨蛋等建設利多,門戶地位逐漸形成。其中,知名上市櫃建商坤悅開發推出的新案坤悅「雅樂」,基地三面鄰路,位於大雅最精華的中清路三段與中清北街口,規劃地上十樓、地下三層,24至26坪兩房及36至39坪三房產品,2月初公開至今,全案銷售已破六成,深獲當地首購、首換族群青睞。潭子地區隨著機捷、單元12開發而身價水漲船高,自住買盤逐漸外溢至此,順天建設大樓店住案「順天豐華」被視為市場指標。此案基地面積1,575坪,靠近崇德路北11期,規劃地下三層、地上15樓,36坪三房產品,符合市場需求。另一案坤悅「悅.勝利」則是主打戶戶邊間、三面採光,規劃37坪三房純住宅產品,屬區域內少見的高質感住宅社區,步行即可抵達生活機能完熟的勝利路商圈。此案更有僑忠國小、潭秀國中等明星學區加持,銷售不俗。此外,首度插旗潭子的寶璽建設,也計劃在今年推出輕豪宅案,預料將再掀起一波話題。台中僅剩的1字頭房價,則以遠雄建設「遠雄之星」海線造鎮系列計畫備受矚目,響應政府平價住宅政策,潛銷中的「遠雄之星8」,以低單、低總、高CP值等三大策略,搶攻首購、首換型等自住客市場。經濟日報提供此案坪數規劃30至50坪,每坪單價16萬元起,450萬起可買二至四房,近期推出「訂金到交屋28萬起」二房限時限量專案,詢問度熱絡。進入完銷階段的「遠雄之星7」,則是主打安縵日式美學親子公設,同樣受首購族青睞。遠雄之星行銷經理錢儀峰表示,海線地區房價基期低,加上緊鄰三井OUTLET PARK二期、捷運藍線、清泉岡機場擴建等利多題材加持,台中港特區發展後市可期;未來有望循著遠雄過去在三峽、林口新市鎮的成功造鎮經驗,帶動區域經濟持續向上發展。此外,位於沙鹿的指標個案久樘「快樂天鵝」,是全區唯一主打運動住宅的社區,更針對年輕族群規劃多達十種運動主題公設,既美觀又實用,社區總戶數150戶、規劃22至33坪,二至三房精裝修,目前二房已售完,三房總價688萬元起、含車位。經濟日報提供資料來源:https://money.udn.com/money/story/5930/4485293

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北市房價親民路段 出列

2020-04-16 00:44:28經濟日報 記者游智文/台北報導新北投一帶。 報系資料照房仲統計台北十大熱門親民路段,北投溫泉路均價每坪39.5萬元最低,其次為內湖康樂街41.2萬,文山興隆路三段43.6萬元。十大親民路段住宅中,有八個均價低於每坪50萬元。永慶房產業管部資深經理謝志傑表示,十大親民路段雖然距市中心大多有一段路程,但生活機能完善,交通、環境尚佳,想購入北市門牌,但預算有限的民眾,可趁此時房貸利率低、成數高進場,成為天龍國人。永慶房屋根據實價資料,統計近一年北市中古屋交易量前30名熱門交易路段,再依單價高低,排出住宅單價最低前10名親民路段,最便宜為北投溫泉路,平均單價39.5萬元,也是全市唯一3字頭熱門交易路段。經濟日報提供謝志傑表示,溫泉路鄰近捷運新北投站,附近公園多、綠覆率高,周邊有北投圖書館,北投市場、薇閣中學及三軍總醫院北投分院,CP值高,吸引許多退休族及想用親民價格入手北市門牌的民眾。根據實價資料,溫泉路過去一年有不少套房、公寓以2字頭成交,有一間13坪套房,以288萬元交易,每坪僅22萬元。第二親民的內湖康樂街均價41.2萬元,是東湖商圈交易最熱路段。康樂街去年以公寓交易最熱門,3字頭就可買到,雖然離內湖市區較遠,但康樂街沿路餐飲、商家、量販店林立,生活機能不錯。第三是文山區興隆路三段,也以公寓為主力產品。該路段有萬芳捷運站、文山運動中心及萬芳醫院,加上鄰近萬芳商圈,美食小吃、連鎖餐飲、市場量販,食衣住行一應具全,吸引許多小資購屋族購屋。其他入榜十大熱門親民路段包括萬大路、內湖路三段、辛亥路四段、興隆路二段、中華路二段、吳興街、康寧路三段,總計內湖區、文山區各有三個路段進榜,其次是萬華區入榜兩個路段。謝志傑分析,內湖區有內湖科技園區,近來企業總部、百貨商場進駐,讓內湖有穩定成長的就業人口支撐房市,文山區雖然位處蛋白區,但區內有足夠醫療資源、文教機能,高綠覆率環境品質,以及濃厚人文氣息,吸引不少養生退休族購屋。資料來源:https://house.udn.com/house/story/5887/4495179

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小檜溪買氣它最旺,遠雄青溪熱銷7成

鉅亨網記者張瑞傑2020/03/26 09:45小檜溪買氣它最旺,遠雄青溪熱銷7成。(圖/遠雄提供)對比桃園其他重劃區,小檜溪作為桃園的「後起之秀」,去年底到今年第一季有 3 個以首購坪數作主力的個案亮相登場。「遠雄青溪」是小檜溪第 2 案,去年 11 月初潛銷,今年 3 月中正式公開已熱賣破七成。遠雄房地產行銷協理蔡紫祺表示,公司在推案前花費 1 年時間調查桃園民眾所得分佈和購屋習慣,發現桃園人買房面臨 2 大困擾:一是離不開工作、生活習慣的市中心,又希望能擁有開闊舒適的環境。二是擔心房數夠但坪數縮太小的投資型產品未來不好住、房型對但坪數稍大的案子動線不佳會造成虛坪浪費。遠雄建設在小檜溪重劃區內推出「遠雄青溪」,一方面回應在地客對桃園市區生活圈熟悉多年的土地情感,同時也滿足區域客想在城市中擁抱開闊綠意的渴望,豐富的公設以延續家庭生活記憶為理念出發,讓交誼廳、閱覽 LOUNGE、兒童遊戲室成為居家客廳、書房、廚房、小孩房的延伸,讓公共空間也充滿家的溫度。「遠雄青溪」打造 14 樓高外觀,地下 4 層,樓高 3 米 3,總計 135 戶,室內規劃 30 坪 2 房、35 坪 2+1 房、40 坪正 3 房、45 坪 3+1 房共計 135 戶,開價每坪 32-34 萬,合車位總價帶在 1,100-1,600 萬間。蔡紫祺強調,「遠雄品牌背後是上萬戶購屋需求與售後服務的大數據,包含選地、座向、坪數、格局、總價、公設、建材… 能深度了解消費者需求,精準規劃更好的產品。」不像一般重劃區開發都有空窗期,桃園蛋黃區的小檜溪「天生自帶流量」,先天環境就被 4 大成熟商圈包圍,最近的是大業大有商圈,鄰近中正商圈、站前商圈及藝文商圈,免去重劃區開發初期的不便,加上區內有 5 座親水公園,綠地及溪岸親水步道。所以小檜溪預售案「遠雄青溪」擁有最成熟的生活環境實景,看到的是什麼,住進來就擁有什麼,加上個案有建築巨擘李祖原、燈光大師袁宗南、豪宅公設空間美學大師杜康生等豪宅團隊,公設項目凝鍊遠雄近 20 年來的造鎮經驗作規劃,品牌力「圈粉」桃園區白手起家的中小企業主、自營商和首購客層,買氣在小檜溪中最為亮眼。新聞來源:https://news.cnyes.com/news/id/4457752

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自然有氧宅正當道「遠雄北府苑」整座大花園搬進社區

「遠雄北府苑」與公園為鄰。圖/業者提供綠化、有氧的居住環境是近年興起的居住趨勢,此類型的規劃堪稱建案身價的保證!地產業者指出,「低建蔽率」與「高綠覆率」兩大關鍵,成為近年熱銷建案的共通之處。提高綠覆率,保留更多的空地做最大程度的綠化,意味著讓「自然、有氧、呼吸」成為生活的一部分,打造更高品質居住環境,住得健康、安心正是目前的購屋主流。以台南市近期最受矚目的北區鄭子寮「遠雄北府苑」為例,該案鄰近希望公園、凱德公園、成德公園,在三座公園包圍的4200坪超大基地,規劃了2400多坪的綠意造景,社區高達58%綠覆空間。同時在建築規劃上捨棄了傳統連棟式集合住宅的興建方法,採用風車型設計,引進自然光線及氣流,沒有為人詬病的暗廳、暗房設計,透過整體的規畫,引入公園綠意森活的概念,讓住戶在家就能享有大面積的綠海私人景觀,開窗即可呼吸自然芬多精,是區域內絕無僅有的個案。不惜提高成本,就是為了做到給住戶真正「自然、有氧、呼吸」的樂活品質。「遠雄北府苑」中高度鳥瞰(成德公園)。圖/業者提供當然,除了建案本身的規劃,地段與周圍環境亦是影響居住品質重要的議題。由遠雄建設與良勳建設投資興建的「遠雄北府苑」,除了基地本身高綠覆率外,其所位處的鄭子寮重劃區本身亦是高綠覆率重劃區,低密度開發、開闊街廓,擁有18座公園的高綠化環境,超過35%的高綠覆率,近年已躍居成為台南市內首屈一指的高級住宅區。集合地段優勢及高綠覆率規劃兩大推案趨勢,自然受到市場相當的矚目,遠雄北府苑又為台南首座獲得通用住宅認證的指標個案。據專案經理透露,「遠雄北府苑」在正式公開前,接待中心每週就吸引了百組來人詢問,2月預約更是造成排隊人潮,開賣9天已熱銷破百戶,特別受到在地換屋族群的青睞,預計可以再創遠雄品牌在台南的熱銷佳績。接待會館:台南市北區海安路三段與文成一路口個案網站:https://is.gd/W0vTZf,貴賓專線:0800-033-666遠雄北府苑綠意森活宅表格。圖/業者提供資料來源:https://ctee.com.tw/industrynews/building/236362.html

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台南首座 全齡通用認證宅


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